Böhlen - RESERVIERT * Helle 3-Raumwohnung im Zentrum Böhlens * Eigener Garten und Pkw-Stellplatz

600,00 €
Kaltmiete
250,00 €
Nebenkosten
890,00 €
Warmmiete
88,0 m²
Wohnfläche
3,0
Anzahl Zimmer
  • 04564 Böhlen
  • Leipziger Straße 6
  • Kaltmiete600,00 €
  • Warmmiete890,00 €
  • Nebenkosten250,00 €
  • Kaution1.200,00 €
  • Wohnfläche88,0 m²
  • Anzahl Zimmer 3,0
  • Objektnummer KS-640
  • Kaltmiete
  • 600,00 €
  • Warmmiete
  • 890,00 €
  • Nebenkosten
  • 250,00 €
  • Kaution
  • 1.200,00 €
  • Wohnfläche
  • 88,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 3,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 2,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0
  • Gäste-WC
  • 1,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 1,0
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Freiplatz
  • Wasch / Trockenraum
  • Unterkellert
  • Keller
  • Fahrradraum
  • Baujahr
  • 1939
  • Zustand
  • TEIL VOLLSANIERT
  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 30.04.2023
  • Energiekennwert
  • 100.00 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • GAS
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2008

Objekttitel

RESERVIERT * Helle 3-Raumwohnung im Zentrum Böhlens * Eigener Garten und Pkw-Stellplatz

Lage

Die Leipziger Straße 6 ist unmittelbar im Zentrum Böhlens gelegen. Von hier aus erreichen Sie die Kita, die Grundschule und die Oberschule, verschiedene Ärzte und die Apotheke, die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, kleine Bistros sowie das Kulturhaus im Robert-Koch-Park und das Freibad Böhlen ganz entspannt innerhalb von wenigen Minuten zu Fuß.
Bis zur S-Bahn-Station Böhlen sind es ebenfalls nur 3 Minuten zu Fuß. Durch die gute S-Bahn-Verbindung in Richtung Leipzig und Halle sind Sie von Böhlen aus bequem nach etwa 20 Minuten in der Leipziger Innenstadt, nach etwa 35 Minuten am Flughafen Leipzig-Halle und nach etwa 50 Minuten in der Innenstadt von Halle.
Auch mit dem Pkw über die B 2 ist die Leipziger Innenstadt mit ihren vielfältigen kulturellen Angeboten, der Universität Leipzig und unzähligen Shopping-Möglichkeiten nach etwa 20-30 Minuten bequem erreicht.
Mit den beiden Autobahnen A 38 und A 72 sowie den Bundesstraßen B 2 und B 95 ist man mit dem Pkw in alle Richtungen hervorragend angebunden.

Durch die Lage zwischen Zwenkauer See, Störmthaler See und Hainer See gibt es hier zusätzlich vielzählige sportliche Freizeitmöglichkeiten; ob Stand-Up-Paddling, Surfen, Kanufahren, Segeln, Beach-Volleyball, Inlineskaten oder einfach Baden, Radfahren und Wandern in der Natur.

Ausstatt_beschr

. Eigener Gartenanteil
. Wohnräume und Flur: Laminat
. offener Küchenbereich und Tageslichtbad: helle Boden- und Wandfliesen
. Wechselsprechanlage
. Gas-Zentralheizung
. Pkw-Stellplatz
. großer Abstellraum im UG
. Fahrradraum sowie Waschmaschinenraum im UG

Objektbeschreibung

Diese helle 3-Raumwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses im Zentrum von Böhlen nur etwa 3 Fußminuten von der S-Bahnstation entfernt. Zur Entspannung in der Natur gehört ein eigener Gartenanteil direkt zur Wohnung.
Auf einer Wohnfläche von rund 88 m² verfügt diese Wohnung über ein sehr großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offenem Küchenbereich, ein geräumiges Schlafzimmer, ein gemütliches Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates Tageslicht-WC. Das Wohnzimmer ist von drei Seiten aus sehr gut belichtet und bietet aus allen Fenstern einen schönen Blick ins Grüne. Die Wohnung verfügt in allen Wohnräumen und im Flur über einen Laminatboden, im Küchenbereich wurden Bodenfliesen und Wandfliesen im Arbeitsbereich eingebracht. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem Waschtisch ausgestattet und das Tageslicht-WC verfügt neben dem WC ebenfalls über einen Waschtisch.
Im Untergeschoss steht Ihnen ergänzend ein geräumiger Abstellraum, ein Fahrradraum und ein Waschmaschinenraum zur Verfügung.
Zudem gehört zu dieser Wohnung ein Pkw-Stellplatz.
Die Mindestmietdauer für diese Wohnung beträgt 24 Monate.

Sonstige_angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vorname und Name, Wohnanschrift, E-Mail-Adresse, ggf. Telefonnummer) mitteilen.
Gern stehe ich für Ihre Besichtigungswünsche zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage.
Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Vermieter bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch den Makler nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Firma
Dr. Sieber und Partner Immobilien GmbH
Vorname
Katrin
Name
Sieber
Strasse
Karl-Tauchnitz-Straße
Hausnummer
23
PLZ
04107
Ort
Leipzig
info@dr-sieber-immobilien.de
ka@dr-sieber-immobilien.de
Telefon Zentrale
+49 341 2131646
Fax
+49 341 2130485
Mobil
+49 173 6979548
Dr. Sieber und Partner Immobilien GmbH

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