- 04328 Leipzig
- Gutsparkstraße 20
- Kaltmiete450,00 €
- Warmmiete650,00 €
- Nebenkosten150,00 €
- Kaution1.350,00 €
- Wohnfläche60,0 m²
- Anzahl Zimmer 2,0
- Objektnummer KS-650
- Kaltmiete
- 450,00 €
- Warmmiete
- 650,00 €
- Nebenkosten
- 150,00 €
- Kaution
- 1.350,00 €
- Wohnfläche
- 60,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 2,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 1,0
- Anzahl Stellplätze
- 1,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
- Bad
- Wanne
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Gas
- Stellplatzart
- Tiefgarage
- Unterkellert
- Keller
- Fahrradraum
- Baujahr
- 1996
- Frei ab
- sofort
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 12.02.2028
- Energiekennwert
- 73.20 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- GAS
- Energieeffizienzklasse
- B
- Jahrgang des Energieausweises
- 2014
Objekttitel
RESERVIERT * Lichtdurchflutete 2RW mit großem Balkon und Außenrollläden * TG-Stellplatz
Lage
Der Leipziger Stadtteil Paunsdorf ist etwa 5 km östlich des Leipziger Innenstadtzentrums gelegen. Die Wohnung selbst befindet sich in einer kleinen Anliegerstraße, deren nähere Umgebung durch neu errichtete Mehrfamilienhäuser sowie sanierte Mehrfamilienhäuser der Gründerzeit gekennzeichnet ist. Die Sportplatzanlage Döllingstraße mit einem Vereinshaus mit Gymnastikraum, Kulturraum und angeschlossener Gaststätte, einem Großfeld mit Rundlaufbahn, einem Hartplatz, einer Weitsprunganlage und einer Kegelbahn, verschiedene Ärzte, ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich nur einige Minuten zu Fuß entfernt.
Die Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs sind fußläufig auf der Riesaer Straße (Straßenbahn) sehr gut erreichbar. Über die Auffahrt Leipzig Ost/Engelsdorf ist man auch schnell auf der A14 und der A38.
Im nahegelegenen Paunsdorf-Center sind Sie nach wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem Pkw - hier bleiben bei über 150 Shops keine Wünsche offen. Namen wie Media Markt, H&M, Douglas oder Hugendubel stehen für die optimale Mischung, verschiedenste Gastronomen sorgen für Ihr leibliches Wohl und bieten etwas für jeden Geschmack.
Unmittelbar neben dem Paunsdorf-Center befindet sich das Freizeitbad Sachsen-Therme, welche Ihnen auf 18.000 m² vielseitige Möglichkeiten für Wellness und Fitness oder einfach Badespaß bietet, und der Sport- und Freizeitpark Leipzig mit 8 Tennisplätzen, 8 Squashplätzen, 8 Badmintonfeldern, 2 Tischtennisplatten und 2 Outdoor-Tennisplätzen sowie einer gemütliche Saunalandschaft.
Ausstatt_beschr
. großes Wohnzimmer (rund 25 m²) und großer Balkon
. alle Fenster im Wohn- und Schlafzimmer mit Außenrollläden
. Wohn-, Schlafzimmer und Küche mit Laminat
. Diele mit Laminat in moderner Fliesenoptik
. Küche mit Fliesenspiegel im Arbeitsbereich
. Bad mit hellen Boden- und Wandfliesen
. Ausstattung Bad: Waschtisch, wandhängendes WC, Einbaubadewanne
. Waschmaschinenanschluss im Bad
. Wechselsprechanlage
. Abstellraum im Untergeschoss
. Pkw-Stellplatz in Tiefgarage
. Fahrradraum
. Großzügiger, grüner und gepflegter Innenhof
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete Zweiraumwohnung ist im 1. Dachgeschoss eines modernen Wohnensembles mit Tiefgarage und einem sehr schön angelegten grünen Innenhof mit Rasenflächen, Anpflanzungen, Ruhezonen und einem Spielplatzbereich im Leipziger Stadtteil Paunsdorf gelegen.
Auf einer Wohnfläche von rund 60 m² verfügt diese Wohnung über ein großes Wohnzimmer und ein geräumiges Schlafzimmer, eine Küche, welche auch Platz für einen kleinen Esstisch bietet, ein innenliegendes Bad mit Badewanne sowie eine zentrale Diele. Die Böden der Wohnräume und der Küche sind mit Laminat ausgestattet, die Diele mit Laminat in moderner Fliesenoptik; das Bad verfügt über einen hellen Fliesenboden.
Sämtliche Fenster bzw. Fenstertüren des Wohnzimmers und des Schlafzimmers sind mit Außenrollläden ausgestattet.
Der Balkon ist idealerweise über das Wohnzimmer zu erreichen und zum grünen Innenhof hin nach Osten ausgerichtet, so dass man den Tag hier wunderbar in der Morgensonne beginnen kann.
Die Mindestmietdauer für diese Wohnung beträgt 24 Monate.
Im Untergeschoss steht ergänzend ein geräumiger Abstellraum zur Verfügung, in welchem man bequem die Dinge lagern kann, welche seltener in der Wohnung benötigt werden.
Für die Fahrräder der Bewohner des Hauses gibt es einen Fahrradraum, welcher sowohl über das Treppenhaus als auch über die Tiefgarage zu erreichen ist.
Zudem gehört zu dieser Wohnung ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage.
Sonstige_angaben
Gern stehe ich für Ihre Besichtigungswünsche zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage.
Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Vermieter bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch den Makler nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
- Firma
- Dr. Sieber und Partner Immobilien GmbH
- Vorname
- Katrin
- Name
- Sieber
- Strasse
- Karl-Tauchnitz-Straße
- Hausnummer
- 23
- PLZ
- 04107
- Ort
- Leipzig
- Email Zentrale
- info@dr-sieber-immobilien.de
- Email Direkt
- ka@dr-sieber-immobilien.de
- Telefon Zentrale
- +49 341 2131646
- Fax
- +49 341 2130485
- Mobil
- +49 173 6979548
