Böhlen - RESERVIERT * Wilhelm-Külz-Straße 7

560,00 €
Kaltmiete
190,00 €
Nebenkosten
790,00 €
Warmmiete
66,2 m²
Wohnfläche
3,0
Anzahl Zimmer
  • 04564 Böhlen
  • Wilhelm-Külz-Straße 7
  • Kaltmiete560,00 €
  • Warmmiete790,00 €
  • Nebenkosten190,00 €
  • Kaution1.120,00 €
  • Wohnfläche66,2 m²
  • Anzahl Zimmer 3,0
  • Objektnummer KS-698
  • Kaltmiete
  • 560,00 €
  • Warmmiete
  • 790,00 €
  • Nebenkosten
  • 190,00 €
  • Kaution
  • 1.120,00 €
  • Wohnfläche
  • 66,2 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 3,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 2,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 1,0
  • Bad
  • Wanne, Fenster
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Freiplatz
  • Wasch / Trockenraum
  • Unterkellert
  • Keller
  • Baujahr
  • 1956
  • Zustand
  • TEIL VOLLSANIERT
  • Frei ab
  • 01.08.2024
  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 21.12.2027
  • Energiekennwert
  • 94.00 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • GAS
  • Energieeffizienzklasse
  • C
  • Baujahr
  • 1956
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
  • Gebäudeart
  • wohn

Objekttitel

RESERVIERT * Wilhelm-Külz-Straße 7

Lage

Südlich von Leipzig und Markkleeberg ist die Stadt Böhlen inmitten des "Neuseenlandes" zwischen dem Zwenkauer See, dem Störmthaler See und dem Hainer See gelegen.
Kindergärten und Schulen, Ärzte und die Apotheke, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister sowie kleine Bistros, ein Pub und die Eisdiele sind in Böhlen auch zu Fuß oder mit dem Rad sehr gut erreichbar.
Mit der S-Bahn (Citytunnel) oder mit dem Pkw über die B 2 ist die Leipziger Innenstadt mit ihren vielfältigen kulturellen Angeboten, der Universität Leipzig und vielen Shopping-Möglichkeiten nach etwa 20 -30 Minuten bequem erreicht.
Durch die beiden Autobahnen A 38 und A 72 sowie die Bundesstraßen B 2 und B 95 ist man mit dem Pkw in alle Richtungen sehr gut angebunden.

Ausstatt_beschr

. Wohnräume, Küche, Kammer und Flur: Laminat in Dielenoptik (2022 verlegt)
. Küche mit hellem Fliesenspiegel im Arbeitsbereich
. Tageslichtbad: helle Boden- und Wandfliesen
. Ausstattung Bad: Waschtisch, WC und Einbaubadewanne
. sehr gut belichtete Räume und toller Blick ins Grüne
. 3 Hitzeschutzmarkisen von Velux, 3 Verdunklungsrollos und 1 Insektenschutzrollo von Velux können von derzeitigen Mietern gegen eine Ablöse übernommen werden
. Wechselsprechanlage
. Pkw-Stellplatz vorm Haus
. Abstellraum, Waschmaschinenraum und Fahrradraum im UG

Objektbeschreibung

Diese helle 3R-Wohnung ist im Dachgeschoss einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage mit großzügigen Grünflächen gelegen. Die kleine Wohnanlage ist umgeben von hübschen Einfamilienhausgrundstücken und idyllischen Kleingärten.
Auf einer Wohnfläche von rund 66 m² verfügt diese Wohnung über zwei fast gleich große Schlafzimmer, ein zweiseitig belichtetes geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, welche auch Platz für einen Esstisch bietet, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie eine Abstellkammer und einen zentralen Flur.
Die Böden der drei Wohnräume, der Küche sowie des Flures und der Abstellkammer wurden erst Anfang 2022 mit einem modernen Laminatboden in Dielenoptik ausgestattet. In der Wohnküche ist der Arbeitsbereich mit einem hellen Fliesenspiegel versehen.
Das Tageslichtbad ist mit hellen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet und verfügt neben dem Waschtisch und dem WC über eine Badewanne. Alle Räume der Wohnung sind sehr schön belichtet und bieten einen tollen Blick ins Grüne.
Von den derzeitigen Mietern wurden an den Dachflächenfenstern im Bad und in der Küche Hitzeschutzmarkisen (Velux) und in den beiden Schlafzimmern und im Wohnzimmer Verdunklungsrollos (Velux) angebracht, welche bei Interesse gern übernommen werden können.
Für die Waschmaschinen der Bewohner des Hauses gibt es einen Waschmaschinenraum und für die Fahrräder einen Fahrradraum.
Ergänzend steht im Untergeschoss ein weiterer Abstellraum zur Verfügung, in welchem man bequem die Dinge lagern kann, welche seltener in der Wohnung benötigt werden.
Zudem gehört zu dieser Wohnung ein Pkw-Stellplatz für 40 € im Monat.

Die Wohnung wird nicht möbliert vermietet und die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate.

Sonstige_angaben

Gern stehe ich für Ihre Besichtigungswünsche zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage.
Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Vermieter bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch den Makler nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Firma
Dr. Sieber und Partner Immobilien GmbH
Vorname
Katrin
Name
Sieber
Strasse
Karl-Tauchnitz-Straße
Hausnummer
23
PLZ
04107
Ort
Leipzig
info@dr-sieber-immobilien.de
ka@dr-sieber-immobilien.de
Telefon Zentrale
+49 341 2131646
Fax
+49 341 2130485
Mobil
+49 173 6979548
Dr. Sieber und Partner Immobilien GmbH

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