Böhlen - VERMIETET * Straße der Einheit 4

600,00 €
Kaltmiete
160,00 €
Nebenkosten
800,00 €
Warmmiete
64,5 m²
Wohnfläche
3,0
Anzahl Zimmer
  • 04564 Böhlen
  • Straße der Einheit 4
  • Kaltmiete600,00 €
  • Warmmiete800,00 €
  • Nebenkosten160,00 €
  • Kaution1.200,00 €
  • Wohnfläche64,5 m²
  • Anzahl Zimmer 3,0
  • Objektnummer KS-699
  • Kaltmiete
  • 600,00 €
  • Warmmiete
  • 800,00 €
  • Nebenkosten
  • 160,00 €
  • Kaution
  • 1.200,00 €
  • Wohnfläche
  • 64,5 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 3,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 2,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 1,0
  • Bad
  • Wanne, Fenster
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Freiplatz
  • Wasch / Trockenraum
  • Unterkellert
  • Keller
  • Baujahr
  • 1956
  • Zustand
  • ERSTBEZUG
  • Frei ab
  • 01.06.2024
  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 12.08.2028
  • Energiekennwert
  • 111.80 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • GAS
  • Energieeffizienzklasse
  • D
  • Baujahr
  • 1956
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
  • Gebäudeart
  • wohn

Objekttitel

VERMIETET * Straße der Einheit 4

Lage

Südlich von Leipzig und Markkleeberg ist die Stadt Böhlen inmitten des "Neuseenlandes" zwischen dem Zwenkauer See, dem Störmthaler See und dem Hainer See gelegen.
Kindergärten und Schulen, Ärzte und die Apotheke, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister sowie kleine Bistros, ein Pub und die Eisdiele sind in Böhlen auch zu Fuß oder mit dem Rad sehr gut erreichbar.
Mit der S-Bahn (Citytunnel) oder mit dem Pkw über die B 2 ist die Leipziger Innenstadt mit ihren vielfältigen kulturellen Angeboten, der Universität Leipzig und vielen Shopping-Möglichkeiten nach etwa 20-30 Minuten bequem erreicht.
Durch die beiden Autobahnen A 38 und A 72 sowie die Bundesstraßen B 2 und B 95 ist man mit dem Pkw in alle Richtungen sehr gut angebunden.

Ausstatt_beschr

. ERSTBEZUG
. Wände und Decken glatt verputzt und mit warmweißem Anstrich
. Einbaudeckenstrahler in Küche, Bad, Flur und Kinderzimmer
. moderner Laminatboden in Dielenoptik in Wohnräumen und Flur
. Wohnküche mit passendem Vinyl-Designbelag in Dielenoptik
. Tageslichtbad: moderne Boden- und Wandfliesen, Waschtisch, WC, Badewanne mit Regenwalddusche, Handtuchheizkörper
. neue weiße Innentüren und moderne Türbeschläge
. Pkw-Stellplatz
. Abstellraum, Waschmaschinenraum und Fahrradraum im UG

Objektbeschreibung

Diese neu sanierte und helle 3R-Wohnung ist im 2. Obergeschoss einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage mit hübschen Vorgärten und großzügigen Grünflächen gelegen. An die gartenseitigen Grünflächen schließen sich idyllische Kleingärten an.
Auf einer Wohnfläche von rund 64,50 m² verfügt diese Wohnung über ein großzügiges Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, ein gemütliches Kinder- oder Arbeitszimmer, eine Küche, welche auch Platz für einen Esstisch bietet, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie einen zentralen Flur.
Die Wände und Decken der Wohnung sind glatt verputzt und mit einem warmweißen Anstrich versehen. In die Decken der Küche, des Bades, des Flurs und des Kinderzimmers wurden zudem Einbaustrahler integriert.
Die Böden der drei Wohnräume und des Flures werden mit einem modernen Laminatboden in Dielenoptik und das Bad mit modernen Boden- und Wandfliesen ausgestattet. In der Wohnküche wird ein Vinyl-Designbelag in passender Dielenoptik verlegt werden.
Für jene Dinge, welche seltener in der Wohnung benötigt werden, steht ergänzend ein Abstellraum im Untergeschoss zur Verfügung und für die Waschmaschinen der Bewohner des Hauses gibt es einen Waschmaschinenraum. Zudem gehört zu dieser Wohnung ein Pkw-Stellplatz für 40 € im Monat.
Die Mindestmietdauer für diese neu sanierte Wohnung beträgt 24 Monate.

Die Innenfotos zeigen eine hinsichtlich der Ausstattung vergleichbare bereits fertig sanierte Wohnung.

Sonstige_angaben

Gern stehe ich für Ihre Besichtigungswünsche zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vorname und Name, Wohnanschrift, E-Mail-Adresse, ggf. Telefonnummer) mitteilen.

Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Vermieter bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch den Makler nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Firma
Dr. Sieber und Partner Immobilien GmbH
Vorname
Katrin
Name
Sieber
Strasse
Karl-Tauchnitz-Straße
Hausnummer
23
PLZ
04107
Ort
Leipzig
info@dr-sieber-immobilien.de
ka@dr-sieber-immobilien.de
Telefon Zentrale
+49 341 2131646
Fax
+49 341 2130485
Mobil
+49 173 6979548
Dr. Sieber und Partner Immobilien GmbH

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