Markranstädt - Zum See 10 Minuten zu Fuß * Helle 2RW mit großer Loggia nach Südwesten * Eigene Garage
- 04420 Markranstädt
- Kaufpreis150.000,00 €
- Provision3,57 % inkl. MwSt.
- Wohnfläche59,5 m²
- Anzahl Zimmer 2,0
- Objektnummer KS-710
- Objekt / Online - Nr.
- KS-710
- Vermarktung
- Kauf
- Objektart
- ERDGESCHOSS und Wohnung
- Kaufpreis
- 150.000,00 €
- Provision
- 3,57 % inkl. MwSt.
- Wohnfläche
- 59,5 m²
- Anzahl Zimmer
- 2,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 1,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Stellplätze
- 1,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
- Bad
- Wanne
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Gas
- Fahrstuhl
- Personen
- Stellplatzart
- Tiefgarage, Duplex
- Wasch / Trockenraum
- Unterkellert
- Keller
- Fahrradraum
- Baujahr
- 1999
- Zustand
- NEUWERTIG
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 11.05.2026
- Energiekennwert
- 70.00 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- ERDGAS SCHWER
- Energieeffizienzklasse
- B
- Baujahr
- 1999
- Jahrgang des Energieausweises
- 2014
- Gebäudeart
- wohn
Objekttitel
Zum See 10 Minuten zu Fuß * Helle 2RW mit großer Loggia nach Südwesten * Eigene Garage
Lage
Die Stadt Markranstädt befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zu einer der beliebtesten Naherholungsgebiete Leipzigs, dem „Kulkwitzer See“ – mit seinen weitläufigen Badestränden, der Saunalandschaft Meri-Sauna, der Wasserskianlage, dem Seglerhafen, dem Kanuverein, dem Surfverein, den beiden Tauchschulen und ausgedehnten Rad- und Wanderwegen lässt es sich hier wunderbar entspannt leben und wohnen.
Markranstädt verfügt zudem über eine ausgezeichnete Infrastruktur: verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (REWE, Aldi, Lidl, etc.), vielfältige Läden, Geschäfte und Dienstleister, Cafés und Restaurants, Ärzte und Apotheken, mehrere Kindergärten und Grundschulen, die Oberschule und das Hannah-Arendt-Gymnasium, weitere Sport-, Kultur- und Freizeiteinrichtungen sowie die Haltestellen des ÖPNV sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Mit der Regionalbahn RB 20 (ab Dezember 2026 dann S-Bahnlinie S 6) benötigen Sie von Markranstädt aus bis zum Leipziger Hauptbahnhof nur durchschnittlich etwa 17 Minuten. Mit den umliegenden Ortschaften ist Markranstädt sehr gut durch mehrere Buslinien verbunden. Von der Wohnung aus ist die nächste Bushaltestelle nach lediglich etwa 250 m und der Bahnhof nach etwa 700 m erreicht.
Für weitere Reisen sind Sie über die Bundesstraße B186 nach 7 km auf der A38 und auch der A9 mit der Anbindung an die A14 mit dem Flughafen Leipzig/Halle.
Ausstatt_beschr
. Wohnräume, Küche und Loggia nach Süden bzw. Südwesten und sehr schön belichtet
. Große Loggia mit Zugang vom Wohnzimmer
. Fenster und Fenstertüren mit Außenjalousien bzw. Außenrollläden
. Sämtliche Innentüren mit Glasoberlichtern
. Wohnzimmer, Diele und Flur mit mediterranen Fliesen
. Küche mit PVC-Belag und Fliesenspiegel im Arbeitsbereich
. Bad mit hellen Boden- und Wandfliesen
. Ausstattung Bad: Waschtisch, WC und Badewanne
. Waschmaschinenanschluss im Bad
. Gegensprechanlage und Türschließanlage
. Personenaufzug hält direkt auf der Etage
. Garage mit elektrisch steuerbarem Tor
. Abstellraum im Untergeschoss
. Fahrradraum und Wäschetrockenraum im Untergeschoss
Objektbeschreibung
Diese helle und sehr gut aufgeteilte Zweiraumwohnung ist im Hochparterre eines modernen Mehrfamilienhauses mit Fahrstuhl in einer grünen Anliegerstraße mit Tempo 30 in Markranstädt gelegen. Die Entfernung bis zum „Kulkwitzer See“ beträgt lediglich etwa 700 m, so dass man hier selbst zu Fuß entspannt nach nur 10 Minuten am Strand ist.
Auf einer Wohnfläche von rund 59,50 m² verfügt diese Eigentumswohnung über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, eine separate Kochküche, ein innenliegendes Bad mit Badewanne, eine Eingangsdiele, einen kleinen Flur sowie eine große Loggia.
Alle Fenster und Fenstertüren der Wohnung sind mit Außenrollläden bzw. Außenjalousien ausgestattet. Die Loggia ist ebenso wie das Wohnzimmer nach Südwesten hin gelegen; so dass man den Tag hier wunderbar verbringen und in der Abendsonne ausklingen lassen kann.
Die Garage ist mit einem elektrisch steuerbaren Tor ausgestattet und als Teil eines begrünten Garagenhofes in dessen oberer Ebene gelegen.
Zur Erholung und Entspannung stehen zudem gärtnerisch sehr schön angelegte Grünflächen mit Anpflanzungen und einem Spielplatz zur Verfügung. Das gesamte Gebäudeensemble und die umliegende Wohngegend machen einen sehr ansprechenden und gepflegten Eindruck.
Die Wohnung und die Garage sind seit 2012 stabil vermietet; eine Mieterhöhung fand erstmalig in diesem Jahr statt.
Sonstige_angaben
Gern senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé und organisieren einen Besichtigungstermin für Sie.
Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch den Makler nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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- Name
- Sieber
- Vorname
- Katrin
- Anrede
- Frau
- Anrede_brief
- Sehr geehrte Frau Sieber,
- Firma
- Dr. Sieber und Partner Immobilien GmbH
- Strasse
- Karl-Tauchnitz-Straße
- Hausnummer
- 23
- Plz
- 04107
- Ort
- Leipzig
- Personennummer
- 123
