Leipzig - VERMIETET * Wunderschöne helle 3RW mit großer Südwestterrasse und fabrikneuer Einbauküche * 2 STP
- 04279 Leipzig
- Bornaische Straße 198B
- Kaltmiete1.080,00 €
- Warmmiete1.300,00 €
- Nebenkosten220,00 €
- Kaution2.700,00 €
- Wohnfläche86,0 m²
- Anzahl Zimmer 3,0
- Objektnummer KS-721
- Kaltmiete
- 1.080,00 €
- Warmmiete
- 1.300,00 €
- Nebenkosten
- 220,00 €
- Kaution
- 2.700,00 €
- Wohnfläche
- 86,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 3,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 2,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Stellplätze
- 2,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
- Bad
- Dusche, Wanne
- Bodenart
- Parkett
- Heizungsart
- Fussboden
- Befeuerung
- Gas
- Stellplatzart
- Freiplatz
- Fahrradraum
- Baujahr
- 1930
- Zustand
- TEIL VOLLSANIERT
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 28.06.2025
- Energiekennwert
- 109.68 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- GAS
- Energieeffizienzklasse
- D
- Baujahr
- 2012
- Jahrgang des Energieausweises
- 2014
- Gebäudeart
- wohn
Objekttitel
VERMIETET * Wunderschöne helle 3RW mit großer Südwestterrasse und fabrikneuer Einbauküche * 2 STP
Lage
Die Wohnung befindet sich in in einem familienfreundlichen Park-Areal im Süden von Leipzig in Dölitz-Dösen. Neben einem Beach-Volleyball-Platz und einem kleinen Fußballplatz stehen den Kindern hier Spielgeräte zum Rutschen, Schaukeln und Klettern, ein Sandkasten und wunderbar viel Platz zum freien Spielen zur Verfügung.
Verschiedene Kindergärten und die Grundschule erreichen Sie sehr bequem zu Fuß, das Louise-Otto-Peters-Gymnasium sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (REWE und ALDI) sind ebenfalls bequem mit dem Rad oder der Straßenbahn erreichbar.
Auch am Strand des Markkleeberger Sees sind Sie mit dem Fahrrad entspannt nach 7 Minuten oder mit der Straßenbahn und dann etwas zu Fuß. Hier können Sie in den Sommermonaten den Tag gleich mit einem Bad beginnen oder ihn bei einem schönen Sonnenuntergang ausklingen lassen. Das Seebad, der Seglerhafen, verschiedene Restaurants, die gut ausgebauten Fahrradwege um den See herum sowie der Kanupark-Markkleeberg und das All-On-See mit der Wassersportschule runden den Erholungswert zusätzlich ab.
Die Haltestellen des ÖPNV sind fußläufig auf der Bornaischen Straße (Straßenbahn Linie 11) sehr gut erreichbar.
Mit der Straßenbahn sind sie nach etwa 20 Minuten in der Leipziger Innenstadt mit ihren vielfältigen kulturellen Angeboten, der Universität Leipzig und vielen Shopping-Möglichkeiten.
Über die Auffahrt Leipzig Süd ist man superschnell auf der A38 und der A9.
Ausstatt_beschr
. Fußbodenheizung und Echtholzparkett
. Eingangsbereich, Garderobe und Bad mit hochwertigem Feinsteinzeugfliesen
. Große Terrasse nach Südwesten mit 10 m²
. Alle Wohnräume und Küche mit Blick ins Grüne
. Küche mit fabrikneuer Einbauküche
. Bad mit Handtuchheizkörper, Dusche und Badewanne
. Waschmaschinenanschluss in der Küche
. Wechselsprechanlage und Türschließanlage
. Abstellraum im Spitzboden
. 2 Pkw-Stellplätze möglich
. Fahrrad-Schuppen
. Park-Areal mit Beach-Volleyball-Platz, kleinem Fußballfeld, Klettergerüst, uvm
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne und hochwertig sanierte 3-Raumwohnung mit großer Südwestterrasse und fabrikneuer Einbauküche ist mitten im Grünen im 1. Obergeschoss der "Alten Burse" im Süden von Leipzig gelegen.
Auf einer Wohnfläche von rund 86 m² verfügt diese Wohnung über ein zentrales großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche, zwei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Dusche und Badewanne, einen zum Wohnzimmer hin offenen Eingangsbereich sowie eine seitlich davon gelegene Garderobe. Die nach Südwesten gelegene Terrasse ist über das Wohnzimmer zu erreichen und bietet einen sehr schönen Blick über die idyllischen Kleingärten ins Grüne, so dass man hier den tag wunderbar beginnen und in der Abendsonnen ausklingen lassen kann.
Die gesamte Wohnung ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung versehen, im Bad gibt es zusätzlich einen Handtuchheizkörper. Die Böden der Wohnräume und der Küche sind mit Echtholzparkett ausgestattet. Der Eingangsbereich, die Garderobe und das Bad verfügen über hochwertige Feinsteinzeug-Fliesenböden. Die Wände und Decken der Wohnung sind glatt verputzt und in einem warmen Weißton gestrichen.
Ergänzend wird die Wohnung mit einer fabrikneuen Einbauküche ausgestattet.
Für jene Dinge, welche seltener benötigt werden, steht ein Abstellraum im Spitzboden zur Verfügung und für die Fahrräder der Bewohner gibt es einen großen Fahrrad-Schuppen.
Zudem gehört zu dieser Wohnung ein Pkw-Stellplatz für 40 € im Monat; bei Interesse kann auch gern ein weiterer Stellplatz mit angemietet werden.
Die Mindestmietdauer für diese Wohnung beträgt 2 Jahre. Im Mietvertrag wird eine Indexmiete vereinbart werden.
Sonstige_angaben
Gern stehe ich für Ihre Besichtigungswünsche zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage.
Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Vermieter bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch den Makler nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
- Firma
- Dr. Sieber und Partner Immobilien GmbH
- Vorname
- Katrin
- Name
- Sieber
- Strasse
- Karl-Tauchnitz-Straße
- Hausnummer
- 23
- PLZ
- 04107
- Ort
- Leipzig
- Email Zentrale
- info@dr-sieber-immobilien.de
- Email Direkt
- ka@dr-sieber-immobilien.de
- Telefon Zentrale
- +49 341 2131646
- Fax
- +49 341 2130485
- Mobil
- +49 173 6979548
