Leipzig - Hochwertig saniertes 1R-Apartment * Balkon * EBK * Regenwalddusche * Fußbodenheizung * TG-Stellplatz
- 04179 Leipzig
- Bischofstraße 25b
- Kaltmiete530,00 €
- Warmmiete660,00 €
- Nebenkosten90,00 €
- Kaution1.590,00 €
- Wohnfläche41,8 m²
- Anzahl Zimmer 1,0
- Objektnummer KS-729
- Kaltmiete
- 530,00 €
- Warmmiete
- 660,00 €
- Nebenkosten
- 90,00 €
- Kaution
- 1.590,00 €
- Wohnfläche
- 41,8 m²
- Anzahl Zimmer
- 1,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Stellplätze
- 1,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
- Bad
- Dusche
- Heizungsart
- Zentral, Fussboden
- Befeuerung
- Gas
- Wasch / Trockenraum
- Unterkellert
- Keller
- Fahrradraum
- Baujahr
- 1998
- Zustand
- NEUWERTIG
- Frei ab
- sofort
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 19.05.2027
- Energiekennwert
- 72.80 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- ERDGAS SCHWER
- Energieeffizienzklasse
- B
- Baujahr
- 1998
- Jahrgang des Energieausweises
- 2014
- Gebäudeart
- wohn
Objekttitel
Hochwertig saniertes 1R-Apartment * Balkon * EBK * Regenwalddusche * Fußbodenheizung * TG-Stellplatz
Lage
Der Stadtteil Leutzsch ist etwa 5 km westlich der Leipziger Innenstadt in unmittelbarer Nachbarschaft zu einer der schönsten Naturlandschaften Leipzigs gelegen. Das Naherholungsgebiet "Auenwald" bietet mit seinem gut ausgebauten Fuß-, Rad- und Reitwegenetz abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Selbstverständlich befinden sich im Stadtteil auch eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern, Ärzte und Apotheken sowie Kindergärten und Schulen.
Das Einkaufszentrum Leutzsch-Arkaden mit einem Rewe- und einem Penny-Markt, einem Bäcker, der Drogerie Rossmann und einer Apotheke ist nur etwa 260 m entfernt und auch zu Fuß bequem innerhalb von 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 7, welche über das Sportforum und die Arena-Leipzig bis zum Leipziger Hauptbahnhof verkehrt, ist fußläufig nach etwa 260 m sehr gut erreichbar.
Der S-Bahnhof Leipzig-Leutzsch befindet sich nur etwa 650 m entfernt; von hier aus ist die Leipziger Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, vielfältigen kulturellen und gastronomischen Angeboten sowie der Universität Leipzig ebenfalls sehr bequem nach etwa 20 Minuten mit der S-Bahn erreicht.
Über die etwa 9,5 km entfernt gelegene Auffahrt Leipzig-West ist man schnell auf der A9, der A14, der A38 und am Flughafen Leipzig-Halle.
Ausstatt_beschr
- komplett saniert 2021
- Fußbodenheizung und moderner Holzreplik-Fliesenbelag in Nußbaum-Optik
- Wände und Decken glatt verputzt und mit warmweißem neuem Anstrich
- Decken im Flur, im Bad und im Küchenbereich mit integrierten Einbaustrahlern
- Balkon nach Westen mit Holzbodenbelag
- Satinierte Ganzglastüren zum Wohnzimmer und zum Bad
- Neuwertige Einbauküche mit Unter- und Oberschränken, Keramik-Spülbecken, Geschirrspüler, Backofen, Herd, Dunstabzugshaube, Unterschrankbeleuchtung, Kühl- und Gefrierschrank, integriertem Tisch und Barhockern
- Moderne Sanitärausstattung mit bodengleicher Dusche, Regenwalddusche und Glasduschwand, elegantem Design-Waschtisch, Spiegel, LED-Beleuchtung, Handtuchhaken und großem Handtuchheizkörper
- Waschmaschinenanschluss sowohl in Wohnung als auch im UG vorhanden
- Gegensprech- und Türschließanlage
- Fahrradraum im UG
- Fahrradständer direkt vor der Haustür
- Pkw-Stellplatz als Duplex in Tiefgarage
- Abstellraum im UG (zur Zeit nur bedingt nutzbar)
- ruhige Seitenstraße und großer grüner Innenhof
Objektbeschreibung
Dieses helle und moderne 1-Raum-Apartment mit West-Balkon, Einbauküche, Regenwalddusche und Fußbodenheizung wurde 2021 komplett neu saniert und ist im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnensembles mit Tiefgarage und sehr schön angelegten Grünanlagen in einer ruhigen Seitenstraße im Leipziger Stadtteil Leutzsch gelegen.
Auf einer Wohnfläche von rund 42 m² verfügt diese Wohnung über ein großzügiges Wohn- und Schlafzimmer, eine offene Küche mit neuwertiger Einbauküche, einen hübschen Balkon, ein modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche sowie einen zentralen Flur.
Die gesamte Wohnung ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet und im Bad gibt es zusätzlich einen Handtuchheizkörper. Alle Böden verfügen über einen Holzreplik-Fliesenbelag in eleganter Nußbaum-Optik. Die Wände und Decken der Wohnung sind glatt verputzt und wurden gerade neu in einem warmen Weißton gestrichen. In die Decken des Bades, des Flurs und des Küchenbereichs wurden zudem Deckenstrahler integriert. In einer Nische im Flur wurde ein Waschmaschinenanschluss ergänzt, so dass Sie hier wählen können, ob Sie Ihre Waschmaschine in der Wohnung oder im Waschmaschinenraum aufstellen möchten.
Der großzügige Wohnraum ist durch die bodengleichen Fenster ausgesprochen schön belichtet; durch die satinierten Ganzglastüren ist in dieser Wohnung sogar der Flur tageslichthell.
Der Balkon verfügt über einen neu aufgearbeiteten Holzbodenbelag und ist ebenso wie das Wohn- und Schlafzimmer nach Westen hin gelegen, so dass man hier den Tag wunderbar beginnen und in der Abendsonne ausklingen lassen kann.
Ergänzend gehört zur Wohnung ein Pkw-Stellplatz als unterer Duplexparker in der Tiefgarage für 40 € im Monat.
Im Mietvertrag wird eine Indexmiete vereinbart werden. Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate.
Sonstige_angaben
Gern stehe ich für Ihre Besichtigungswünsche zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage.
Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Vermieter bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch den Makler nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
- Firma
- Dr. Sieber und Partner Immobilien GmbH
- Vorname
- Katrin
- Name
- Sieber
- Strasse
- Karl-Tauchnitz-Straße
- Hausnummer
- 23
- PLZ
- 04107
- Ort
- Leipzig
- Email Zentrale
- info@dr-sieber-immobilien.de
- Email Direkt
- ka@dr-sieber-immobilien.de
- Telefon Zentrale
- 00493412131646
- Fax
- 00493412130485
- Mobil
- 00491736979548
