Leipzig - VERMIETET * Erstbezug . Stilvolles 2R-Apartment mit moderner Einbauküche und Balkon . TG-STP möglich
- 04299 Leipzig
- Lange Reihe 30
- Kaltmiete675,00 €
- Warmmiete795,00 €
- Nebenkosten120,00 €
- Kaution2.025,00 €
- Wohnfläche45,0 m²
- Anzahl Zimmer 2,0
- Objektnummer KS-767
- Kaltmiete
- 675,00 €
- Warmmiete
- 795,00 €
- Nebenkosten
- 120,00 €
- Kaution
- 2.025,00 €
- Wohnfläche
- 45,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 2,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 1,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
- Bad
- Dusche, Fenster
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Gas
- Fahrstuhl
- Personen
- Baujahr
- 1995
- Zustand
- ERSTBEZUG
- Frei ab
- sofort
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 01.07.2030
- Energiekennwert
- 97.40 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- GAS
- Energieeffizienzklasse
- C
- Baujahr
- 1995
- Jahrgang des Energieausweises
- 2014
- Gebäudeart
- wohn
Objekttitel
VERMIETET * Erstbezug . Stilvolles 2R-Apartment mit moderner Einbauküche und Balkon . TG-STP möglich
Lage
Der etwa 4 km südöstlich von der Innenstadt gelegene Stadtteil Stötteritz ist einer der familienfreundlichsten Stadtteile von Leipzig. Neben seiner Familienfreundlichkeit besticht Stötteritz durch sehr viel Grün: Straßenbepflanzungen, Vorgärten, großzügige grüne Innenhöfe, kleine Park- und Grünanlagen, der Südpark und das Stötteritzer Wäldchen, welches als kiezeigenes Naherholungsgebiet genügend Raum zur Entspannung bietet.
Das Stötteritzer Wäldchen und das Freibad „Sommerbad Südost“, verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten (REWE, ALDI, LIDL, Rossmann), Dienstleister und Restaurants, sowie verschiedene Ärzte und Apotheken befinden sich nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.
Die nächste Haltestelle der Straßenbahnlinie 4, welche von Stötteritz über den Augustusplatz und den Hauptbahnhof bis nach Gohlis verkehrt, ist fußläufig nach etwa 300 m sehr gut am Rathaus Stötteritz erreichbar. Der S-Bahnhof Leipzig-Stötteritz befindet sich etwa 1 km m entfernt; von hier aus ist die Leipziger Innenstadt mit ihren vielfältigen kulturellen und gastronomischen Angeboten und der Universität Leipzig nach etwa 9 Minuten und der Flughafen Leipzig-Halle nach etwa 32 Minuten sehr entspannt erreicht.
Mit dem Auto sind Sie über die etwa 8 km entfernt gelegene Auffahrt Leipzig-Ost superschnell auf der A14 und am Flughafen Leipzig-Halle.
Ausstatt_beschr
. ERSTBEZUG nach Sanierung
. Moderner Vinyldesignbelag in Holzdielenoptik
. Wände und Decken glatt verputzt und mit warmweißem Anstrich
. Decken im Eingangsbereich, Küchenbereich und Bad mit integrierten Einbaustrahlern
. Hübscher Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer
. Tolle Belichtung durch große Fensterflächen
. Fabrikneue Einbauküche mit Unter- und Oberschränken, Backofen und Herd, Dunstabzugshaube und Unterschrankbeleuchtung, Geschirrspüler und Spülbecken, integriertem Tisch und Barsesseln sowie große freistehende Kühl- und Gefrierkombination
. Satinierte Ganzglastür zum Bad (wird noch ergänzt)
. Tageslichtbad mit moderner Sanitärausstattung: Dusche mit Regenwalddusche, eleganter Design-Waschtisch mit beleuchtetem Unterschrank, Spiegelschrank mit LED-Beleuchtung sowie Handtuchheizkörper, wandintegrierte Ablagefächer
. Waschmaschinenanschluss im Bad
. Badfenster mit Außenrollladen
. Beleuchtungsdeckenelemente im Wohn- und Schlafzimmer
. Gegensprech- und Türschließanlage
. 2. Obergeschoss / Personenaufzug
. Abstellraum im UG
. TG-Stellplatz auf Wunsch möglich
Objektbeschreibung
Dieses gerade neu sanierte stilvolle Zweiraum-Apartment mit Balkon, modernem Tageslichtbad und fabrikneuer Einbauküche ist im 2. Obergeschoss des Hinterhauses eines Wohnensembles mit Aufzug im Leipziger Stadtteil Stötteritz gelegen.
Auf einer Wohnfläche von rund 45 m² verfügt diese Wohnung über einen großzügigen zentralen Wohnbereich mit offener Küche und hochwertiger Einbauküche, ein gemütliches Schlafzimmer und ein geräumiges Tageslichtbad. Sämtliche Räume der Wohnung sind durch große Fensterflächen ausgesprochen schön belichtet.
Der nach Osten ausgerichtete Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zu erreichen, so dass man den Tag hier wunderbar mit einem Kaffee oder einem Tee im Freien beginnen kann.
Die fabrikneue Einbauküche ist mit Unter- und Oberschränken, Backofen und Herd, Dunstabzugshaube und Unterschrankbeleuchtung, Geschirrspüler und Spülbecken sowie einem bereits integrierten Tisch und drei Barsesseln ausgestattet; ergänzt wird sie durch eine große freistehende Kühl- und Gefrierkombination.
Das helle Tageslichtbad verfügt über eine Eckdusche mit Regenwalddusche, einen eleganten Design-Waschtisch mit beleuchtetem Unterschrank, einen großen Spiegelschrank mit LED-Beleuchtung und einen praktischen Handtuchheizkörper.
Die Böden der Wohnräume wurden mit einen modernen Vinyl-Designbelag in Holzdielenoptik ausgestattet. Die Wände und Decken der Wohnung sind glatt verputzt und in einem warmen Weißton gestrichen. In die Decken des Eingangsbereichs, des Küchenbereichs und des Bades wurden zudem Deckenstrahler integriert.
Zusätzlich steht im Untergeschoss ein Abstellraum zur Verfügung, in welchem sich bequem die Dinge lagern lassen, welche seltener in der Wohnung benötigt werden. Bei Interesse kann zudem in der Tiefgarage ein PKW-Stellplatz für 90 €/Monat angemietet werden.
Diese gerade neu sanierte Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre und im Mietvertrag wird eine Indexmiete vereinbart werden.
Sonstige_angaben
Gern stehe ich für Ihre Besichtigungswünsche zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage.
Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Vermieter bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch den Makler nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
- Firma
- Dr. Sieber und Partner Immobilien GmbH
- Vorname
- Katrin
- Name
- Sieber
- Strasse
- Karl-Tauchnitz-Straße
- Hausnummer
- 23
- PLZ
- 04107
- Ort
- Leipzig
- Email Zentrale
- info@dr-sieber-immobilien.de
- Email Direkt
- ka@dr-sieber-immobilien.de
- Fax
- 00493412130485
- Mobil
- 00491736979548
