Leipzig - RESERVIERT * Zwischen Gohliser Schlösschen und Gosenschenke * Vermietete 2RW in Gohlis-Süd
- 04155 Leipzig
- Kaufpreis180.000,00 €
- Provision2,975 % inkl. MwSt.
- Wohnfläche72,0 m²
- Anzahl Zimmer 2,0
- Objektnummer KS-775
- Objekt / Online - Nr.
- KS-775
- Vermarktung
- Kauf
- Objektart
- ERDGESCHOSS und Wohnung
- Kaufpreis
- 180.000,00 €
- Provision
- 2,975 % inkl. MwSt.
- Wohnfläche
- 72,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 2,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 1,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Bad
- Wanne
- Heizungsart
- Zentral, Fussboden
- Befeuerung
- Gas
- Unterkellert
- Keller
- Bauweise
- Massiv
- Baujahr
- 1902
- Zustand
- GEPFLEGT
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 09.08.2028
- Energiekennwert
- 107.00 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- GAS
- Energieeffizienzklasse
- D
- Baujahr
- 1999
- Jahrgang des Energieausweises
- 2014
- Gebäudeart
- wohn
Objekttitel
RESERVIERT * Zwischen Gohliser Schlösschen und Gosenschenke * Vermietete 2RW in Gohlis-Süd
Lage
Nur etwa 2 km vom Leipziger Innenstadtzentrum entfernt gelegen, zeichnet sich diese Lage in Gohlis-Süd sowohl durch seine exzellente Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zum Rosental als auch durch seine wunderschönen Gebäude von der Gründerzeit bis hin zur Moderne aus - herrschaftlichen Stadtvillen mit großzügigen Grundstücken und das Gohliser Schlösschen einerseits und das lebendige Treiben der Gohliser Straße mit ihren historischen Wohn- und Geschäftshäusern andererseits prägen die direkte Nachbarschaft. Besonders nennenswert sind neben den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern auch die umliegenden Restaurants, Cafés und Biergärten, welche zu entspannten Geschäftsessen oder schönen Abenden mit Freunden und der Familie einladen.
Hier ist fast alles bequem zu Fuß erreichbar; ansonsten nutzt man einfach die sehr gut ausgebauten Fahrradwege Leipzigs oder den ÖPNV auf der Gohliser Straße.
Das nur etwa 500 Meter nahe gelegene Rosental mit seiner weitläufigen Park- und Waldlandschaft, seinen großzügigen Liegewiesen und dem Zooschaufenster lädt es zu fast jeder Jahreszeit zum Spazierengehen, Joggen, Radfahren und Picknicken oder einfach zum Entspannen in der Natur ein.
Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung ist in sehr guter Lage in Gohlis-Süd in unmittelbarer Nachbarschaft zur Leipziger Gosenschenke, zum Gohliser Schlösschen und zum Villenviertel von Alt-Gohlis im Erdgeschoss eines repräsentativen Mehrfamilienhauses der Gründerzeit gelegen. Das in der Denkmalliste der Stadt Leipzig geführte Gebäude wurde 1999 umfänglich saniert und in Eigentumswohnungen aufgeteilt.
Auf einer Wohnfläche von rund 72 m² verfügt diese Wohnung über zwei großzügige Wohnräume, eine geräumige Küche, ein Bad mit Badewanne sowie einen zentralen Flur. Die Böden der beiden Wohnräume und des Flures sind mit Laminat versehen. Das innenliegende Bad und die Küche sind im Sanierungsstil der 90er Jahre mit hellen Boden- und Wandfliesen ausgestattet.
Seit dem 01.04.2006 ist die Wohnung mit der Gestattung zur Nutzung als Praxis vermietet; die letzte Mieterhöhung fand zum 01.10.2025 statt. Auf Grund ihrer Lage und ihrer Aufteilung ist die Wohnung als Praxis, als Büro, als Studio oder als Atelier auch zukünftig perfekt geeignet.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte jederzeit. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie näherzubringen.
Sonstige_angaben
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- Firma
- Dr. Sieber und Partner Immobilien GmbH
- Vorname
- Katrin
- Name
- Sieber
- Strasse
- Karl-Tauchnitz-Straße
- Hausnummer
- 23
- PLZ
- 04107
- Ort
- Leipzig
- Email Zentrale
- info@dr-sieber-immobilien.de
- Email Direkt
- ka@dr-sieber-immobilien.de
- Telefon Zentrale
- 00493412131646
- Fax
- 00493412130485
- Mobil
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