Dr. Sieber Immobilien Dr. habil. oec. Karl-Heinz Sieber Delitzscher Straße 80 04129 Leipzig Deutschland 0341 / 21 31 646 info@dr-sieber-immobilien.de
 

*Sanierungsobjekt*Denkmal*8 Wohnungen* zentrale Lage in Wurzen*

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Wurzen. Wurzen hat sich in den letzten Jahren stark herausgeputzt und bietet seinen Bewohnern viele Pluspunkte.

Familien mögen Wurzen besonders wegen der guten Infrastruktur. Wurzen ist mit der S-Bahn an Leipzig angebunden, in ca. 35-40 Minuten können Sie den Leipziger Hauptbahnhof bequem erreichen. Für die Kinder stehen Kitas, Grundschule, Oberschule sowie das Gymnasium vor Ort zur Verfügung.

Kulturell muss sich Wurzen nicht verstecken. Verschiedene Konzert- und Theaterspiele ziehen jedes Jahr nicht nur die Wurzener Bevölkerung an.

In unmittelbarer Nähe zum Verkaufsobjekt befindet sich die historische Altstadt mit Marktplatz und Dom. Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzte, Apotheke, Banken, Notar und viele verschiedene Fachgeschäfte finden Sie in Fußläufiger Entfernung. Die medizinische Versorgung der Bevölkerung ist neben den niedergelassenen Ärzten auch durch ein Krankenhaus gesichert.

Beschreibung

Es handelt sich bei diesem Objekt um ein 4 geschossiges Mehrfamilienhaus als Reihenendhaus bzw. Kopfhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten (EG, 3 OGs, 1 ausgebautes DG). Pro Etage sind 2 WE mit Größen zwischen 41 m² - 55 m² untergebracht. Im DG befinden sich zwei Mansardenzimmer.

Die derzeit leeren Wohnungen (6 Einheiten) sind zur Zeit unbewohnbar. Die Wohnungen sind bis auf Fenster, Heizung und Warmwasserversorgung sowie Elektroinstallation unsaniert, hier kann der neue Eigentümer unmittelbar mit der Sanierung und anschließenden Neuvermietung beginnen.

Bilder 

 

Ausstattung

Die notwendigen Sanierungsarbeiten umfassen:

  • Fertigstellung der gesamten Hausfassaden mit Giebel zum Parkplatz (Putzerneuerung und farbliche Gestaltung)
  • Kompletterneuerung des Dachstuhles mit neuen Dachpfannen und einer Dachdämmung
  • Fußbodensanierung im Spitzboden
  • Sanierung aller Wohnungen mit Fußboden- und Türenerneuerung sowie verputzen und malerische
  • Gestaltung der Innenwände und der Decken
  • Einbau moderner Bäder
  • Treppenhaussanierung
  • Kellersanierung mit Feuchtigkeitsbeseitigung
  • Hof- und Gartensanierung

Sonstiges

Der Erwerb des Hauses ist über ein Versteigerungsverfahren möglich. Gern stellen wir Ihnen die
notwendigen Unterlagen zusammen und stehen für Besichtigungen zur Verfügung.

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