Gerichshain - VERKAUFT

Auf Anfrage
Kaufpreis
250,0 m²
Wohnfläche
400,0 m²
Nutzfläche
2.200,0 m²
Grundstücksfläche
9
Anzahl Zimmer
  • 04827 Gerichshain
  • KaufpreisAuf Anfrage
  • Provision5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Wohnfläche250,0 m²
  • Grundstück 2.200,0 m²
  • Anzahl Zimmer 9
  • Objektnummer 1212
  • Objekt / Online - Nr.
  • 1212
  • Vermarktung
  • Kauf
  • Objektart
  • Haus
  • Kaufpreis
  • Auf Anfrage
  • Provision
  • 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Wohnfläche
  • 250,0 m²
  • Nutzfläche
  • 400,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 2.200,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 9
  • Anzahl Badezimmer
  • 2
  • Ausstattungskategorie
  • Standard
  • Bodenart
  • Fliesen, Stein, Teppich, Dielen
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Öl
  • Unterkellert
  • Keller
  • Abstellraum
  • Dachboden
  • Baujahr
  • 1900
  • Zustand
  • TEIL VOLLRENOVIERUNGSBED
  • Energieausweis ist in Bearbeitung

Objekttitel

VERKAUFT

Lage

Willkommen in Gerichshain!

Gerichshain ist ein Ortsteil der Gemeinde Machern und befindet sich 20 Autominuten von der Großstadt Leipzig entfernt.

In Gerichshain ist der ehemalige Gutshof in zentraler Ortslage gelegen. Ganz bequem erreichen Sie die Bushaltestelle sowie die S-Bahnstation. Von hier aus sind Sie mit dem Bus in Kürze im benachbartem Brandis zum Einkaufen oder mit der S-Bahn in Wurzen und Leipzig. Busse und Bahnen verkehren im 30 Minuten Takt und sorgen für eine ausgesprochen gute Verkehrsanbindung.

Die Bundesstraße 6 sowie die A14 und A38 sind ebenfalls innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.

Für die Kinder des Ortes stehen neben der Kita „Märchengarten“ in Gerichshain (wenige Meter zu Fuß), weitere Kindertageseinrichtungen in Machern zur Verfügung. Der schulische Einstieg kann an der Grundschule Machern oder der freien Grundschule von Püchau erfolgen. Weiterführende Schulen sind im benachbarten Brandis vorhanden (hervorragende Schulbusverbindung).

Ärztliche Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und auch eine gute gastronomische Versorgung sind im Gemeindegebiet vorhanden.

Ausstatt_beschr

- ehemaliger Gutshof bestehend aus Wohnhaus und 2 Nebengebäuden (ehemalige Stallungen und Dienstwohnungen)
- großzügige Vorgärten
- Hof mit angrenzendem Erholungsbereich
- 2 Wohneinheiten im Wohnhaus
- Ausbaureserve im Dachgeschoss


Objektbeschreibung

Sie suchen ein Haus mit Vergangenheit, ein Haus was viel zu erzählen hätte?

Zum Verkauf steht ein ehemaliger Gutshof in zentraler Lage von Gerichshain. Der Hof befand sich seit jeher im Familienbesitz. Um 1900 wurde der Hof als "Mitgift" in die Ehe eingebracht und zählte damals mit zu den größten Höfen der Gemarkung. Die Vorliebe für eine großzügige Raumaufteilung und Struktur ist gut erkennbar.

Straßenseitig befinden sich zwei große Vorgärten. Diese waren und sind der erste Blickfang auf den Hof/Gebäude/Zufahrt. Nachdem sich die "Hoftore" öffnen, befinden Sie sich in einer abgeschlossenen und weitgehend uneinsehbaren Oase, die nur darauf wartet, dass endlich wieder Leben einzieht.

Das Wohnhaus grenzt direkt an den Vorgarten an, links und rechts befinden sich die ehemaligen Stallungen und darüber die typischen Mägde bzw. Knechtekammern.

Das Gebäude verfügt über 2 große Wohneinheiten, selbstverständlich ist auch eine alleinige Nutzung möglich. Sie benötigen mehr Platz? Das nicht ausgebaute Dachgeschoss mit 140 m² Grundfläche und angenehmer Raumhöhe wäre der ideale Platz zur Wohnflächenerweiterung.

Die Böden im Haus sind typischerweise mit Dielen versehen. In den besseren Stuben wurde eine sehr schöne breite Diele verarbeitet, in den anderen Räumen normale Diele.

Folgende Sanierungen wurden in der Vergangenheit am Wohnhaus vorgenommen:

– Einbau neuer Fenster inkl. Rollläden
– Einbau Ölzentralheizung (1991)
– Neueindeckung des Daches
– Einbau von 2 Bädern (vermutlich Anfang der 90er Jahre)
– Anschluss öffentlicher Abwasserkanal

Das renovierungs/sanierungsbedürftige Wohnhaus muss im Inneren und Äußeren an heutige Wohnstandards angepasst werden und von Feuchtigkeitsschäden befreit werden.

Die ehemaligen Stallungen und Nebengelasse sind stark sanierungsbedürftig, aber glücklicherweise noch erhalten und könnten ggf. sogar zusätzlich ausgebaut werden. Sie möchten Tiere für den Eigenbedarf halten? Die Möglichkeiten sind gegeben.

Möchten Sie mehr erfahren und sich das Angebot vor Ort anschauen? Gern können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren. Ich freue mich auf unseren Kontakt.


Firma
Dr. Sieber und Partner Immobilien GmbH
Name
Melzer
Vorname
Kerstin
Strasse
Delitzscher Str.
Hausnummer
80
PLZ
04129
Ort
Leipzig
ke@dr-sieber-immobilien.de
Telefon Zentrale
+49(341) 2131646
Fax
+49(341) 2130485
Mobil
+49(173) 6979602
Webseite / URL
www.dr-sieber-immobilien.de
Dr. Sieber und Partner Immobilien GmbH

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