Leipzig - RESERVIERT * Wohnen im Park * Hochwertige 3RW mit großer Südwestterrasse * Stellplatz möglich

790,00 €
Kaltmiete
170,00 €
Nebenkosten
960,00 €
Warmmiete
86,0 m²
Wohnfläche
3
Anzahl Zimmer
  • 04279 Leipzig
  • Bornaische Straße 198B
  • Kaltmiete790,00 €
  • Nebenkosten170,00 €
  • Warmmiete960,00 €
  • Kaution1.580,00 €
  • Wohnfläche86,0 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Objektnummer 1228
  • Objekt / Online - Nr.
  • 1228
  • Vermarktung
  • Miete
  • Objektart
  • Wohnung
  • Kaltmiete
  • 790,00 €
  • Nebenkosten
  • 170,00 €
  • Warmmiete
  • 960,00 €
  • Kaution
  • 1.580,00 €
  • Wohnfläche
  • 86,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 3
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 2
  • Anzahl Badezimmer
  • 1
  • Anzahl Balkone
  • 1
  • Ausstattungskategorie
  • Gehoben
  • Bad
  • Dusche, Wanne
  • Bodenart
  • Fliesen, Parkett
  • Heizungsart
  • Zentral, Fussboden
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Freiplatz
  • Gartennutzung
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • Süd, West, Südwest
  • Kabel/SAT TV
  • Unterkellert
  • Keller
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Dachboden
  • Baujahr
  • 1930
  • Zustand
  • VOLL SANIERT
  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 29.06.2025
  • Energiekennwert
  • 109,68 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Gas
  • Baujahr
  • 2012
  • Ausstelldatum
  • 29.06.2015
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
  • Gebäudeart
  • wohn

Objekttitel

RESERVIERT * Wohnen im Park * Hochwertige 3RW mit großer Südwestterrasse * Stellplatz möglich

Lage

Die Wohnung befindet sich in in einem familienfreundlichen Park-Areal im Süden von Leipzig in Dölitz-Dösen. Neben einem Beach-Volleyball-Platz und einem kleinen Fußballplatz stehen den Kindern hier Spielgeräte zum Rutschen, Schaukeln und Klettern, ein Sandkasten und wunderbar viel Platz zum freien Spielen zur Verfügung.
Verschiedene Kindergärten und die Grundschule erreichen Sie sehr bequem zu Fuß, das Louise-Otto-Peters-Gymnasium sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (REWE und ALDI) ebenfalls bequem mit dem Rad oder der Straßenbahn.

Auch den Strand des Markkleeberger Sees erreichen Sie mit dem Fahrrad bequem nach 7 Minuten oder mit der Straßenbahn und dann etwas zu Fuß. Hier können Sie in den Sommermonaten den Tag gleich mit einem Bad beginnen oder ihn bei einem schönen Sonnenuntergang ausklingen lassen. Das Seebad, der Seglerhafen, verschiedene Restaurants, die gut ausgebauten Fahrradwege um den See herum sowie der Kanupark-Markkleeberg und das All-On-See mit der Wassersportschule runden den Erholungswert zusätzlich ab.

Die Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs sind fußläufig auf der Bornaischen Straße (Straßenbahn Linie 11) sehr gut erreichbar.
Mit der Straßenbahn sind sie nach etwa 20 Minuten in der Leipziger Innenstadt mit ihren vielfältigen kulturellen Angeboten, der Universität Leipzig und vielen Shopping-Möglichkeiten.
Über die Auffahrt Leipzig Süd ist man schnell auf der A38 und der A9.

Ausstatt_beschr

. Wohnräume und Küche: Echtholzparkett
. Eingangsbereich, Garderobe und Bad: Feinsteinzeugfliesen
. Südwest-Terrasse mit 10 m²
. Wohnräume und Küche mit Blick ins Grüne
. Küche mit Fliesenspiegel im Arbeitsbereich
. Bad mit Handtuchheizkörper, Dusche und Badewanne
. Waschmaschinenanschluss in der Küche
. Fußbodenheizung
. Wechselsprechanlage
. Abstellraum im Spitzboden

. Park-Areal mit Beach-Volleyball-Platz, kleinem Fußballfeld, Klettergerüst, uvm
. Fahrrad-Schuppen
. Pkw-Stellplatz möglich

Objektbeschreibung

Diese hochwertige Dreiraumwohnung mit Südwestterrasse ist inmitten eines großzügigen Park-Areals im 2. Obergeschoss des zugehörigen Wohnhauses "Alte Burse" gelegen.
Auf einer Wohnfläche von rund 86 m² verfügt diese Wohnung über ein zentrales großzügiges Wohnzimmer, zwei gemütliche Schlafzimmer, eine helle Küche, ein modernes Bad mit Dusche und Badewanne, einen zum Wohnzimmer hin offenen Eingangsbereich sowie eine seitlich davon gelegene Garderobe. Die nach Südwesten gelegene Terrasse ist ebenfalls über das Wohnzimmer zu erreichen und bietet einen sehr schönen Blick in die Gärten und ins Grüne.
Die Böden der Wohnräume und der Küche sind mit Echtholzparkett ausgestattet. Der Eingangsbereich, die Garderobe und das Bad verfügen über hochwertige Feinsteinzeug-Fliesenböden. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung versehen, im Bad gibt es zusätzlich einen Handtuchheizkörper.

Ein Abstellraum steht Ihnen im Spitzboden zur Verfügung und für die Fahrräder gibt es einen großen Fahrrad-Schuppen. Bei Interesse kann auf dem Gelände gern ein Pkw-Stellplatz mit angemietet werden.

Die Mindestmietdauer für diese Wohnung beträgt 24 Monate.

Sonstige_angaben

Gern stehe ich für Ihre Besichtigungswünsche zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage.
Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Vermieter bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch den Makler nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Firma
Dr. Sieber & Partner Immobilien GmbH
Name
Sieber
Vorname
Katrin
Strasse
Delitzscher Straße
Hausnummer
80
PLZ
04129
Ort
Leipzig
ka@dr-sieber-immobilien.de
Telefon Zentrale
+49(341) 2131646
Fax
+49(341) 2130485
Mobil
+49(173) 6979548
Webseite / URL
www.dr-sieber-immobilien.de
Dr. Sieber & Partner Immobilien GmbH

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