- 04824 Beucha
- Kaltmiete1.950,00 €
- Kaution5.850,00 €
- Wohnfläche158,0 m²
- Grundstück 547,0 m²
- Anzahl Zimmer 5,0
- Objektnummer KM-654
- Objekt / Online - Nr.
- KM-654
- Vermarktung
- Miete
- Objektart
- EINFAMILIENHAUS und Haus
- Kaltmiete
- 1.950,00 €
- Kaution
- 5.850,00 €
- Wohnfläche
- 158,0 m²
- Nutzfläche
- 190,0 m²
- Grundstücksfläche
- 547,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 5,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 4,0
- Anzahl Badezimmer
- 2,0
- Gäste-WC
- 2,0
- Anzahl Stellplätze
- 3,0
- Anzahl Terrassen
- 2,0
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster
- Bodenart
- Fliesen
- Heizungsart
- Fussboden
- Befeuerung
- Gas
- Stellplatzart
- Garage, Freiplatz
- Unterkellert
- Keller
- Baujahr
- 2020
- Zustand
- NEUWERTIG
- Frei ab
- 01.06.2023
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 25.06.2029
- Energiebedarf
- 51.60 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- GAS
- Energieeffizienzklasse
- B
- Jahrgang des Energieausweises
- 2014
Objekttitel
*VERMIETET*exklusives EFH mit Wohlfühlgarten und vielen Extras*Seenähe*
Lage
Das hier angebotene Objekt befindet sich in einer kleinen neu errichteten Siedlung innerhalb von Beucha, einem Ortsteil der Stadt Brandis. Hier lässt es sich hervorragend wohnen, arbeiten und leben. Wer hier zu Hause ist, vereint ganz bewusst die Vorzüge einer guten Verkehrsanbindung mit der freundlichen Atmosphäre des ländlichen Raumes.
Beucha liegt ca. 16 km östlich von Leipzig. Verkehrstechnisch ist Beucha über die Autobahnauffahrt in Naunhof an das Autobahnnetz der A 14, 38 und 9 sowie über den eigenen Bahnhof sehr gut angeschlossen. Der Schul- und Stadtbus verbindet Beucha mit den umliegenden Orten.
Der Albrechtshainer See (mit Badestrand, Ruderbootverleih und angrenzendem Kletterwald) ist in Kürze zu Fuß zu erreichen und lädt zu jeder Jahreszeit zu idyllischen Spaziergängen ein. Mit dem Fahrrad erreichen Sie den Naunhofer Forst ebenfalls sehr schnell und können dort nach Herzenslust Radfahren oder wandern.
Die Bergkirche von Beucha, die am Felsen des Kirchbruchs thront ist über die Ortsgrenzen hinaus bekannt und gilt heute als zentraler Punkt und Wahrzeichen des Ortes. Kleine und fein ausgewählte kulturelle Veranstaltungen finden hier ab und an statt.
Die Nahversorgung mit Dingen für den täglichen Bedarf ist im Ort gewährleistet. verschiedene Dienstleister sowie Ärzte befinden sich in der Nähe. Die Grundschule sowie der Kindergarten sind fußläufig erreichbar.
Ausstatt_beschr
- großzügiges freistehendes Einfamilienhaus mit 547 m² Grundstück
- helles freundliches Entree
- Abtrennung Flur zum Wohnbereich mit durchgängiger Glasanlage und Pendeltür
- großer Wohn- und Lebensbereich mit offener Küche
- moderne Einbauküche
- 2 Terrassen
- 4 Terrassentüren (1 Terrassentür als 3 Meter Schiebeelement)
- barrierefreier Terrassenzugang
- lichtdurchflutete Zimmer
- Fenster mit Rollläden
- Bad im EG mit Fenster, ebenerdiger Dusche und Waschtisch
- Bad im OG mit Fenster, ebenerdiger Dusche, Badewanne, großem Waschtisch und Spiegel
- Ankleidezimmer mit großem Schrank
- ausreichend Steckdosen in jedem Zimmer (Multimediasteckdosen)
- Hauswirtschaftsraum
- Design-Vinylfußbodenbelag in Holzoptik
- Spitzboden als Abstellbereich nutzbar
- Fußbodenheizung
- Solar-Flachkollektoren zur Brauchwassererwärmung und Heizungsunterstützung
- angelegter Vorgarten und Garten
- Pavillon und E-Anschluss im Garten
- Zaunanlage
- Garage mit angrenzendem Abstellraum
- 2 Außenstellplätze
- Regenfass nutzbar für die Gartenbewässerung
Die verbrauchsabhängigen Nebenkosten rechnen die neuen Mieter direkt mit den zuständigen Anbietern ab. Die umlagefähigen Nebenkosten wie z.B. Grundsteuer und Wohngebäudeversicherung wird durch den Vermieter auf den Mieter umgelegt.
Objektbeschreibung
Unser Objektangebot im Stadthausstil wurde vor 3 Jahren in massiver Bauweise mit 2 Vollgeschossen errichtet und besticht mit einem gut durchdachten Grundriss und vielen Sonderausstattungen.
Sie betreten das Haus und befinden sich in einem großzügigen Entree. Zwischen Flur und Wohnzimmer befindet sich eine Glasanlage mit Glaspendeltür. Dadurch wirkt schon der Eingangsbereich hell und offen. Ihr Blick kann vom Flur aus über den Wohnbereich bis in den Garten schweifen.
Das Wohnzimmer ist hell und großzügig gestaltet und bietet Ihnen verschiedene Stellmöglichkeiten für Ihre Einrichtung. Zwei Terrassen (30 m² und 4,4 m²) stehen zu Ihrer Verfügung bereit. Über die bodentiefen großen 4 Terrassentüren können Sie die Terrassen und Ihren Garten barrierefrei erreichen. Die offene Küche ist mit einer modernen Einbauküche versehen.
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem noch ein Arbeits/Gästezimmer, das geräumige Duschbad sowie der Hauswirtschaftsbereich.
Im Obergeschoss stehen Ihnen eine Galerie, 3 Schlafzimmer (eines davon mit Ankleide) sowie das Masterbad zur Verfügung. Ideal ist auch ein zusätzlicher kleiner Allzweckraum (4,3 m²) im Obergeschoss.
Die Bäder des Hauses sind modern und zeitlos gestaltet. Bodengleiche Duschen, Badewanne, Waschtische, Handtuchheizkörper und WC sind für Ihren Badkomfort vorhanden.
Das Gebäude wird komplett über eine Fußbodenheizung beheizt.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen 2 Stellplätze sowie eine Garage mit separat zugänglichen Geräteraum zur Verfügung. Eine Ladestation für E-Bikes ist in der Garage integriert. Sollten Sie eine Ladestation für ein Elektrofahrzeug benötigen, lässt sich diese nachrüsten.
Klare Linien und Strukturen sowie ein durchdachtes Interieur verleihen dem Gebäude das gewisse Extra. Überzeugen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung
- Firma
- Dr. Sieber & Partner Immobilien GmbH
- Vorname
- Kerstin
- Name
- Melzer
- Strasse
- Karl-Tauchnitz-Straße
- Hausnummer
- 23
- PLZ
- 04107
- Ort
- Leipzig
- Email Zentrale
- info@dr-sieber-immobilien.de
- Email Direkt
- ke@dr-sieber-immobilien.de
- Telefon Zentrale
- +49 341 2131646
- Fax
- +49 3412130485
- Mobil
- +491736979602
- Webseite / URL
- www.dr-sieber-immobilien.de
