- 04808 Wurzen
- Kaufpreis350.000,00 €
- Provisionprovisionsfrei inkl. MwSt.
- Objektnummer KM-665
- Objekt / Online - Nr.
- KM-665
- Vermarktung
- Kauf
- Objektart
- WOHN_UND_GESCHAEFTSHAUS und zinshaus_renditeobjekt
- Kaufpreis
- 350.000,00 €
- Provision
- provisionsfrei inkl. MwSt.
- Räume veränderbar
- Unterkellert
- Keller
- Bauweise
- Massiv
- Dachboden
- Zustand
- ENTKERNT
- Jahrgang des Energieausweises
- nicht nötig
- Gebäudeart
- wohn
Objekttitel
*Kulturdenkmal in sehr guter Lage von Wurzen*10 WE + 1 GE*
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Wurzen, in unmittelbarer Nähe zu zum Sportplatz und zu Kleingartenanlagen.
Wurzen hat sich in den letzten Jahren herausgeputzt und erfreut sich immer größerer Beliebtheit. Seinen Bewohnern bietet es viele Pluspunkte.
Einer davon ist die gute Infrastruktur. Wurzen ist an die S-Bahnstrecke nach Leipzig angebunden, in ca. 35-40 Minuten können Sie den Leipziger Hauptbahnhof bequem erreichen. Der Autobahnanschluss an die A14 ist über die B6 ebenfalls schnell angefahren.
Für die Kinder stehen Kitas, Grundschule, Oberschule sowie das Gymnasium zur Verfügung.
Sportstätten, das Freibad sowie nahe gelegene Ausflugsziele sorgen zusätzlich für eine gute Wohnqualität. Kulturell muss sich Wurzen nicht mehr verstecken. Verschiedene Konzert- und Theaterspiele, Märkte und Stadtfeste ziehen jedes Jahr nicht nur die Wurzener Bevölkerung an.
Die historische Altstadt mit Marktplatz und Dom ist sehr schön hergerichtet.
Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzte, Apotheke, Banken, Notar und viele verschiedene Fachgeschäfte finden Sie im Stadtgebiet. Die medizinische Versorgung der Bevölkerung ist neben den niedergelassenen Ärzten auch durch ein Krankenhaus gesichert.
Objektbeschreibung
Verkauft (mit Share-Deal) wird ein denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus auf der Marienstraße in Wurzen. Das Gebäude wurde laut Denkmalbehörde um 1880 (Pläne von 1903) als Eckgebäude (Eckrisalit) errichtet. Die Klinkerfassade, mit Fensterdetail sowie Erker sorgen für einen imposanten Eindruck des Hauses. Der Eckturm mit Haube prägt das Straßenbild, in welcher sich insgesamt 18 Häuser mit Denkmaleigenschaft befinden. Das zu verkaufende Objekt ist eines der wenigen letzten noch nicht sanierten Gebäude im Straßenzug.
Das Gebäude verfügt über Erdgeschoss mit Gaststättenanteil, 1. - 2. Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss. Im Spitzboden können Mieterabstellbereiche integriert werden.
Die Bestandswohnfläche beträgt 662,88 m² Wohn- und Nutzfläche zzgl. 127 m² Grundfläche im Spitzboden.
Es befinden sich 10 Wohnungen sowie eine 1 Gewerbeeinheit (ehemalige Gaststätte mit kleinem Freisitz) im Haus.
Das sehr schöne Steintreppenhaus weißt eine angenehme Größe auf und wirkt durch die Treppenhausfenster hell und freundlich. Nach durchgeführter Sanierung vermittelt das Treppenhaus wieder ein repräsentatives Entree.
Zwischen den Etagen befinden sich jeweils 3 Kammer.
Stellflächen für die Fahrzeuge befinden sich im Straßenbereich, zudem können im Hof Stellflächen integriert werden. Der Anbau von Balkonen ist rückwärtig ebenso vorstellbar.
Das Gebäude ist bereits vollständig beräumt, Planungs- und Sanierungsarbeiten können zügig erfolgen.
- Firma
- Dr. Sieber & Partner Immobilien GmbH
- Vorname
- Kerstin
- Name
- Melzer
- Strasse
- Karl-Tauchnitz-Straße
- Hausnummer
- 23
- PLZ
- 04107
- Ort
- Leipzig
- Email Zentrale
- info@dr-sieber-immobilien.de
- Email Direkt
- ke@dr-sieber-immobilien.de
- Telefon Zentrale
- +49 341 2131646
- Fax
- +49 3412130485
- Mobil
- +491736979602
- Webseite / URL
- www.dr-sieber-immobilien.de
