- 04827 Machern
- Wohnfläche213,0 m²
- Grundstück 930,0 m²
- Anzahl Zimmer 7,0
- Objektnummer KM-679
- Objekt / Online - Nr.
- KM-679
- Vermarktung
- Kauf
- Objektart
- EINFAMILIENHAUS und Haus
- Wohnfläche
- 213,0 m²
- Grundstücksfläche
- 930,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 7,0
- Anzahl Badezimmer
- 3,0
- Gäste-WC
- 3,0
- Anzahl Stellplätze
- 4,0
- Räume veränderbar
- Bad
- Dusche, Fenster
- Heizungsart
- Etage
- Befeuerung
- Gas
- Stellplatzart
- Freiplatz
- Unterkellert
- Keller
- Bauweise
- Massiv
- Baujahr
- 1915
- Zustand
- TEIL SANIERT
- Frei ab
- nach Absprache
- Energieausweis ist in Bearbeitung
Objekttitel
*VERKAUFT*Mehrgenerationswohnen möglich*
Lage
Lediglich 15 Kilometer östlich von der pulsierenden und stetig wachsenden Metropole Leipzig, liegt die liebenswürdige und landschaftlich reizvolle Gemeinde Machern mit hervorragender Wohn- und Lebensqualität.
Von Ihrem neuen Zuhause aus, sind Sie innerhalb von 3 Minuten zu Fuß auf dem Marktplatz und im bekannten Schloss- und Landschaftspark. An den Schlosspark angrenzend, befindet sich die Grundschule, sowie einer der beiden Kindergärten und die Kinderkrippe. Weiterführende Schulen sind in Brandis, die Anbindung funktioniert problemlos mittels Schulbus.
In Machern gibt es Ärzte der verschiedenen Fachrichtungen, Apotheke, Sparkasse, diverse Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Dienstleister und gastronomische sowie kulturelle Einrichtungen.
Sportlich wird neben Golf- und Tennis einiges geboten! Der Sportpark „Tresenwald“ befindet sich in fußläufiger Entfernung und bietet viele Möglichkeiten des Vereinssports jeden Alters.
Der Ort ist umgeben von einem großen zusammenhängenden Waldgebiet mit ausgebauten Wander- und Radwegen. Durch die kurze Fahrtzeit zu den Badeseen in Naunhof und im Neuseenland, können Sie sich bei warmen Temperaturen an einem der vielen Seen erholen.
Die Verkehrsanbindungen sind ideal. Schnell sind Sie am Autobahndreieck A14 / A38. Natürlich verfügt Machern auch über einen Bahnhof. Die S-Bahn erreichen Sie nach einem 5 Minuten Fußweg und steigen ganz bequem nach 25 Minuten Fahrtzeit im Herzen von Leipzig, am Markt mit dem alten Rathaus, aus.
Ausstatt_beschr
- großes Grundstück, liebevoll angelegt und gepflegt
- historisches Bauernhaus mit 2 Wohneinheiten und Teilunterkellerung
- Einheit 1 und 2 mit Kamin, Anschluss in Einheit 3 möglich
- Anmeldung für Glasfaseranschluss bereits erfolgt
- entspannte Zufahrtssituation mit ausreichend Freiparkflächen
- Beheizung mittels Erdgas (pro Einheit 1 Therme)
- Brunnen
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Objektangebot mit Haupthaus und Nebenhaus befindet sich in zentraler Lage von Machern und verfügt über eine Grundstücksfläche von 930 m².
Die Sanierung der um 1900 errichteten Gebäude fand in den Jahren 1992-1994 statt. Im Haupthaus stehen derzeit 2 Wohnungen (ca. 70 und 65 m²) zur Verfügung, diese können zukünftig auch zusammengelegt werden. Im Nebengebäude befindet sich eine weitere Einheit (ca. 80 m²), ideal für größere Kinder oder Eltern bzw. Großeltern.
Die Wohnung des Haupthauses im Erdgeschoss verfügt über 3 Zimmer sowie Flur, Küche und Bad mit separatem WC.
In der Obergeschosswohnung stehen 2 Zimmer, Küche mit Essbereich, Bad, WC und eine Kammer zur Verfügung.
Die Einheit im Nebengebäude ist auf 2 Zimmer, Küche, Badezimmer, WC und Abstellraum aufgeteilt.
Alle Einheiten verfügen über eigene Versorgungskreisläufe nebst eigenen Heizthermen. Zudem sind Kaminanschlussmöglichkeiten vorhanden.
Der Garten ist liebevoll angelegt und gepflegt. Holzlager, Fahrradgarage und Geräteschuppen sind bereits vorhanden. Die Gartenbewässerung kann über den eigenen Brunnen erfolgen.
Sonstige_angaben
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Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch den Makler nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
- Firma
- Dr. Sieber & Partner Immobilien GmbH
- Vorname
- Kerstin
- Name
- Melzer
- Strasse
- Karl-Tauchnitz-Straße
- Hausnummer
- 23
- PLZ
- 04107
- Ort
- Leipzig
- Email Zentrale
- info@dr-sieber-immobilien.de
- Email Direkt
- ke@dr-sieber-immobilien.de
- Telefon Zentrale
- +49 341 2131646
- Fax
- +49 3412130485
- Mobil
- +491736979602
- Webseite / URL
- www.dr-sieber-immobilien.de
