Leipzig - VERMIETET * Wohnen im Park * Hochwertige 3RW mit großer Südwestterrasse * EBK und 2 STP möglich
- 04279 Leipzig
- Bornaische Straße 198B
- Kaltmiete830,00 €
- Warmmiete1.040,00 €
- Nebenkosten170,00 €
- Kaution1.660,00 €
- Wohnfläche80,0 m²
- Anzahl Zimmer 3,0
- Objektnummer KS-612
- Kaltmiete
- 830,00 €
- Warmmiete
- 1.040,00 €
- Nebenkosten
- 170,00 €
- Kaution
- 1.660,00 €
- Wohnfläche
- 80,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 3,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 2,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Stellplätze
- 1,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
- Bad
- Dusche, Wanne
- Bodenart
- Fliesen, Parkett
- Heizungsart
- Zentral, Fussboden
- Befeuerung
- Gas
- Stellplatzart
- Freiplatz
- Fahrradraum
- Baujahr
- 1930
- Zustand
- TEIL VOLLSANIERT
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 28.06.2025
- Energiekennwert
- 109.68 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- GAS
- Energieeffizienzklasse
- D
- Jahrgang des Energieausweises
- 2014
Dokumente
Objekttitel
VERMIETET * Wohnen im Park * Hochwertige 3RW mit großer Südwestterrasse * EBK und 2 STP möglich
Lage
Die Wohnung befindet sich in in einem familienfreundlichen Park-Areal im Süden von Leipzig in Dölitz-Dösen. Neben einem Beach-Volleyball-Platz und einem kleinen Fußballplatz stehen den Kindern hier Spielgeräte zum Rutschen, Schaukeln und Klettern, ein Sandkasten und wunderbar viel Platz zum freien Spielen zur Verfügung.
Verschiedene Kindergärten und die Grundschule erreichen Sie sehr bequem zu Fuß, das Louise-Otto-Peters-Gymnasium sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (REWE und ALDI) ebenfalls bequem mit dem Rad oder der Straßenbahn.
Auch den Strand des Markkleeberger Sees erreichen Sie mit dem Fahrrad bequem nach 7 Minuten oder mit der Straßenbahn und dann etwas zu Fuß. Hier können Sie in den Sommermonaten den Tag gleich mit einem Bad beginnen oder ihn bei einem schönen Sonnenuntergang ausklingen lassen. Das Seebad, der Seglerhafen, verschiedene Restaurants, die gut ausgebauten Fahrradwege um den See herum sowie der Kanupark-Markkleeberg und das All-On-See mit der Wassersportschule runden den Erholungswert zusätzlich ab.
Die Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs sind fußläufig auf der Bornaischen Straße (Straßenbahn Linie 11) sehr gut erreichbar.
Mit der Straßenbahn sind sie nach etwa 20 Minuten in der Leipziger Innenstadt mit ihren vielfältigen kulturellen Angeboten, der Universität Leipzig und vielen Shopping-Möglichkeiten.
Über die Auffahrt Leipzig Süd ist man schnell auf der A38 und der A9.
Ausstatt_beschr
. Wohnräume und Küche: Echtholzparkett
. Eingangsbereich, Garderobe und Bad: Feinsteinzeugfliesen
. Südwest-Terrasse mit 10 m²
. Wohnräume und Küche mit Blick ins Grüne
. Küche mit Fliesenspiegel im Arbeitsbereich
. Bad mit Handtuchheizkörper, Dusche und Badewanne
. Waschmaschinenanschluss in der Küche
. Einbauküche gegen Ablöse von Vormieter möglich
. Fußbodenheizung
. Wechselsprechanlage
. Abstellraum im Spitzboden
. Park-Areal mit Beach-Volleyball-Platz, kleinem Fußballfeld, Klettergerüst, uvm
. Fahrrad-Schuppen
. 2 Pkw-Stellplätze möglich
Objektbeschreibung
Diese hochwertige Dreiraumwohnung mit Südwestterrasse ist inmitten eines großzügigen Park-Areals im 3. Obergeschoss des zugehörigen Wohnhauses "Alte Burse" gelegen.
Auf einer Wohnfläche von rund 80 m² verfügt diese Wohnung über ein zentrales großzügiges Wohnzimmer, zwei gemütliche Schlafzimmer, eine helle Küche, ein modernes Bad mit Dusche und Badewanne, einen zum Wohnzimmer hin offenen Eingangsbereich sowie eine seitlich davon gelegene Garderobe. Die nach Südwesten gelegene Terrasse ist ebenfalls über das Wohnzimmer zu erreichen und bietet einen sehr schönen Blick über die idyllischen Kleingärten ins Grüne.
Die Böden der Wohnräume und der Küche sind mit Echtholzparkett ausgestattet. Der Eingangsbereich, die Garderobe und das Bad verfügen über hochwertige Feinsteinzeug-Fliesenböden. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung versehen, im Bad gibt es zusätzlich einen Handtuchheizkörper.
Die Fotos der unmöblierten Wohnung zeigen die darunterliegende fast identisch ausgestattete Wohnung.
Ein Abstellraum steht Ihnen im Spitzboden zur Verfügung und für die Fahrräder gibt es einen großen Fahrrad-Schuppen. Bei Interesse können auf dem Gelände gern zwei Pkw-Stellplätze mit angemietet werden.
Die Wohnung ist ab dem 01.07.2022 verfügbar und die Mindestmietdauer für diese Wohnung beträgt 24 Monate.
Die moderne und voll ausgestattete Einbauküche des Vormieters kann bei Interesse gegen eine Ablöse übernommen werden
Sonstige_angaben
Gern stehe ich für Ihre Besichtigungswünsche zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage.
Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Vermieter bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch den Makler nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
- Firma
- Dr. Sieber und Partner Immobilien GmbH
- Vorname
- Katrin
- Name
- Sieber
- Strasse
- Karl-Tauchnitz-Straße
- Hausnummer
- 23
- PLZ
- 04107
- Ort
- Leipzig
- Email Zentrale
- info@dr-sieber-immobilien.de
- Email Direkt
- ka@dr-sieber-immobilien.de
- Telefon Zentrale
- +49 341 2131646
- Fax
- +49 341 2130485
- Mobil
- +49 173 6979548
