Leipzig - *Gewerbefläche in Plagwitz*150 m² zur vielfältigen Nutzung*

2.265,00 €
Kaltmiete
377,00 €
Nebenkosten
2.642,00 €
Warmmiete
151,0 m²
Bürofläche
1,0
Anzahl Gewerbeeinheiten
  • 04229 Leipzig
  • Kaltmiete2.265,00 €
  • Warmmiete2.642,00 €
  • Nebenkosten377,00 €
  • Kaution6.795,00 €
  • Objektnummer KM-635_3G
  • Kaltmiete
  • 2.265,00 €
  • Warmmiete
  • 2.642,00 €
  • Nebenkosten
  • 377,00 €
  • Kaution
  • 6.795,00 €
  • Bürofläche
  • 151,0 m²
  • Anzahl Terrassen
  • 1,0
  • Anzahl Gewerbeeinheiten
  • 1,0
  • Räume veränderbar
  • Unterkellert
  • Keller
  • Abstellraum
  • Bauweise
  • Massiv
  • Zustand
  • TEIL VOLLSANIERT
  • Frei ab
  • 2024
  • Jahrgang des Energieausweises
  • nicht nötig
  • Gebäudeart
  • nichtwohn

Objekttitel

*Gewerbefläche in Plagwitz*150 m² zur vielfältigen Nutzung*

Lage

Die Gießerstraße 14 befindet sich im impulsiven und hippen Westen von Leipzig - im Stadtteil Plagwitz.

Plagwitz ist nur 3,5 km von der Innenstadt entfernt und ist bekannt als Hotspot der kreativen Szene. In ehemaligen Fabriken entstanden viele wunderbare kreative Zentren, Ausstellungs- und Arbeitsräume für Start-Ups, Künstler, Architekten, Unternehmer uvm..

Der Stadtteil ist geprägt von einer Kombination aus ehemaligen Industriebauten und Fabrikhallen zur Gewerbe und Wohnnutzung sowie von klassischen Mehrfamilienhäusern aus der Gründerzeit.

Der Karl-Heine-Kanal und das Kanalnetz der Weißen Elster sind in unmittelbarer Nähe.

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Kreative Verkaufs,- Arbeits,- Produktions- und Schaffensräume zur gewerblichen Nutzung.

Objektbeschreibung

Die ”Alte Plagwitzer Dampfkesselfabrik Kleine & Bormann”, wird derzeit denkmalgerecht saniert. Die ersten 4 Mietbereiche sind übergeben. Aktuell befinden sich die Mietbereiche 1, 3 und 7 in der Sanierung und können ab ca. Juni/Juli 2024 angemietet werden (Einheit 1 und 7 bereits reserviert).

Die historische Fensterfront des Gebäudes, zum Radweg und zur ”Wall of Fame” gelegen, konnte erhalten bleiben. Um denkmalschutzrechtlichen und energetischen Anforderungen gerecht zu werden und um das Flair des Gebäudes nicht zu verletzen, wurden neue denkmalgerechte Holzfenster von Innen vorgesetzt. Giebelseitig und hofseitig erfolgt die Ausstattung ebenfalls mit denkmalgerechten Holzfenstern/Fenster- und Türanlagen.

Zur Vermietung steht noch die Einheit 3 im Erdgeschoss. Diese verfügt über ein großes Studio sowie WC Anlage, Küchenzeile und Abstellraum. Die Gesamtfläche beträgt ca. 151 m². Diese Einheit befindet sich im ältesten Bauteil des Industriegebäudes, einige wenige Stellen des Ziegels konnten erhalten bleiben, die restliche Fläche ist verputzt und wird weiß gestrichen. Ein kleiner Terrassenbereich kann bei Bedarf zur Verfügung gestellt werden. Hinsichtlich der Nutzungsmöglichkeit können wir uns hier Büro, Handel, Werkstatt, Atelier, Ausstellung, Café u.v.m. vorstellen. Lassen Sie uns gern über Ihr Konzept und die dafür notwendigen Anforderungen sprechen.

Das Grundstück kann über die Gießerstraße mit LKW/Transporter zur Anlieferung befahren werden. Parkplätze können im gegenüberliegenden Parkhaus angemietet werden.

Firma
Dr. Sieber & Partner Immobilien GmbH
Vorname
Kerstin
Name
Melzer
Strasse
Karl-Tauchnitz-Straße
Hausnummer
23
PLZ
04107
Ort
Leipzig
info@dr-sieber-immobilien.de
ke@dr-sieber-immobilien.de
Telefon Zentrale
+49 341 2131646
Fax
+49 3412130485
Mobil
+491736979602
Webseite / URL
www.dr-sieber-immobilien.de
Dr. Sieber & Partner Immobilien GmbH

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