- 04319 Leipzig / Althen
- KaufpreisAuf Anfrage
- Provision3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
- Wohnfläche155,0 m²
- Grundstück 226,0 m²
- Anzahl Zimmer 5,0
- Objektnummer KM-685 AWB
- Objekt / Online - Nr.
- KM-685 AWB
- Vermarktung
- Kauf
- Objektart
- Haus und REIHENHAUS
- Kaufpreis
- Auf Anfrage
- Provision
- 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
- Wohnfläche
- 155,0 m²
- Nutzfläche
- 59,8 m²
- Grundstücksfläche
- 226,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 5,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 4,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Gäste-WC
- 2,0
- Anzahl Stellplätze
- 2,0
- Anzahl Terrassen
- 1,0
- Räume veränderbar
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Gas
- Stellplatzart
- Carport
- Kabel/SAT TV
- Wasch / Trockenraum
- Unterkellert
- Keller
- Dachform
- Satteldach
- Dachboden
- Baujahr
- 1997
- Zustand
- TEIL VOLLRENOVIERT
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 16.11.2033
- Energiekennwert
- 38.60 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- GAS
- Energieeffizienzklasse
- A
- Baujahr
- 2004
- Jahrgang des Energieausweises
- 2014
- Gebäudeart
- wohn
Objekttitel
**VERKAUFT**
Lage
Das zu verkaufende Reihenhaus befindet sich in Leipzig-Althen. Althen liegt am östlichen Leipziger Stadtrand, ca. 12 km vom Stadtzentrum entfernt. Innerhalb weniger Minuten können Sie die Autobahn, die Bundesstraße, Einkaufscenter, Bus und Bahn erreichen.
Der nächstgelegene Kindergarten befindet sich gerade einmal 5 Minuten zu Fuß entfernt. Schulen sind in Engelsdorf und Borsdorf. Bis zum Schulbus sind es nur wenige Meter zu laufen. Ebenfalls nur wenige Minuten zu Fuß entfernt befindet sich ein Bauernhof mit Hofladen.
Die Seen der Kiesgrube Kleinpösna sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Badetagen ein.
Das Pausdorf-Center befindet sich fast um die Ecke. Im modernisierten Center finden Sie zahlreiche Shoppingmöglichkeiten. Die Sachsentherme, eine der beliebtesten Bade- und Saunalandschaften von Leipzig ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.
Ausstatt_beschr
- Reihenhaus mit Doppelcarport
- EG: großes Wohn- und Esszimmer, Küche, Flur, Gäste-WC
- OG: 3 Schlafzimmer, Flur, Badezimmer
- DG: großes Studio (kann auch auf zwei Zimmer aufgeteilt werden)
- KG: voll unterkellert mit Werkstatt, Hauswirtschaftsraum, Allzweckraum/Gästezimmer
- neue Türen und Fenster
- Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche
- Terrasse
- Gartenhaus
- Brunnen
Objektbeschreibung
Sie suchen ein Raumwunder am Stadtrand von Leipzig? Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein.
Das Gebäude wurde 1997 in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Die Fundamente und Außenwände des Kellers wurden als "weiße Wanne" ausgebildet.
Der Grundriss ist überaus praktisch angelegt. Sie betreten das Gebäude und können im Erdgeschoss den Flur, die Küche, das große Wohnzimmer sowie das Gäste WC betreten. Zwischen Küche und Wohnzimmer gibt es idealerweise eine zusätzliche Verbindungstür. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Hier steht Ihnen ein Brunnen sowie ein Gerätehaus zur Verfügung.
Durch die großzügige Fensterfront im Wohnzimmer ist der Blick in den Garten zu jeder Jahreszeit gegeben.
Im Obergeschoss stehen 3 Schlafzimmer sowie das Badezimmer zu Ihrer Nutzung bereit. Das Dachgeschoss wurde bisher als großes Studio für Hobbyzwecke genutzt. Durch eine Raumteilung können hier weitere 2 Zimmer entstehen. Die Dämmung des Dachgeschosses erfolgte bereits.
Der Keller bietet ausreichend Platz für Lager, Hobby, Haushalt und Gästebereich - ganz nach Ihrem persönlichen Bedarf.
2017 fanden umfängliche Modernisierungen statt. Dabei wurden die Fenster, Türen und Fußbodenbeläge erneuert.
Sonstige_angaben
Sie möchten mehr erfahren und einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten.
Ihr Team von Dr. Sieber und Partner Immobilien GmbH, Immobilienmakler für Leipzig und das Leipziger Umland.
- Firma
- Dr. Sieber & Partner Immobilien GmbH
- Vorname
- Kerstin
- Name
- Melzer
- Strasse
- Karl-Tauchnitz-Straße
- Hausnummer
- 23
- PLZ
- 04107
- Ort
- Leipzig
- Email Zentrale
- info@dr-sieber-immobilien.de
- Email Direkt
- ke@dr-sieber-immobilien.de
- Telefon Zentrale
- +49 341 2131646
- Fax
- +49 3412130485
- Mobil
- +491736979602
- Webseite / URL
- www.dr-sieber-immobilien.de
